Noorder Leidsevaart 5

Aan vaarwater gelegen, uitstekend onderhouden, vrijstaande woning (energielabel A) op ruim perceel met een riante garage en eigen oprit!

Tussen Hillegom en De Zilk, aan het begin van de Noorder Leidsevaart ligt deze zeer verzorgde vrijstaande gezinswoning met eigen aanlegsteiger aan de Leidsevaart. Het huis ligt op een mooi perceel van 553m2 en beschikt over een heerlijke, zonnige achtertuin, oprit met plaats voor meerdere auto’s en een riante garage.

Het huis is door de jaren heen met zorg onderhouden, met oog op de toekomst verduurzaamd en met liefde bewoond. Zo zijn onder andere de vloeren, muren en het dak na geïsoleerd, is er HR beglazing en is het dak voorzien van zonnepanelen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde met grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval. Er is een moderne open woonkeuken en een separate, praktische bijkeuken. De woning voorziet in 4 slaapkamers en meer dan voldoende bergruimte, er is een moderne badkamer en de algehele afwerking van de woning is hoogwaardig te noemen!

Ook buiten is het goed toeven. In de voortuin kijk je uit over de vaart met langsvarende boten, of je stapt zelf in de boot vanaf je eigen aanlegsteiger en vaart bijvoorbeeld naar Haarlem, Leiden of de Kagerplassen. De achtertuin is meer dan 16 meter diep en fraai aangelegd met onder andere de veranda waar je ’s zomers tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Aan de zijkant beschikt de woning over een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren en er is natuurlijk de ruime garage van ca. 50 m2. Ideaal voor het stallen van de auto, opslag of misschien heb je wel een hobby?

De ligging tussen de dorpskernen van Hillegom en De Zilk is bijzonder prettig. Je woont hier, ruimtelijk, vrij en een klein beetje landelijk maar wel met NS-station Hillegom op loop-/ fietsafstand en een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen op korte fietsafstand. Ook de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand zijn dichtbij en steden als Leiden, Haarlem en Amsterdam zijn binnen een half uur bereikbaar.

Een persoonlijke noot van de verkoper:
Ik heb hier meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond, maar het is nu tijd voor een volgende stap. Het is een heerlijk huis op een fijne plek met veel zon en privacy in de tuin. Vroeger lag mijn eigen bootje voor de deur en gingen we er heerlijk op uit op het water. Ik hoop dat de nieuwe eigenaren hier met net zo veel plezier wonen als ik heb gedaan.

Enthousiast geworden?
Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: www.noorderleidsevaart5.nl

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap en toilet, ruime woonkamer (ca. 4.55x6.60m) met grote ramen aan de voor- en zijkant, moderne, tuingerichte keuken (ca.. X…m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, aangebouwde serre, bijkeuken o.a. voorzien van opstelling c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Oostgerichte achtertuin ca. 16 meter diep met fraaie veranda en schuur. Ruime garage (ca. 8.60x5.90m), bereikbaar via de eigen oprit.
Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.95x3.00m), 2e slaapkamer (ca. 4.30x3.60m) aan de voorzijde met badkamer-ensuite (ca. 2.25x3.00m) voorzien van douche, 2e toilet en wastafelmeubel, 3e slaapkamer (ca. 2.25x2.05m) aan de achterzijde en 4e slaapkamer (ca. 1.65x3.90m) aan de achterzijde met berging.
Vliering: middels vlizotrap bereikbare vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1972;
- Woonoppervlak ca. 150m2;
- Externe bergruimte (garage en schuur) ca. 65m2;
- Perceeloppervlak 553m2;
- Energielabel A;
- Eigen oprit met elektrisch hek en plaats voor meerdere auto’s;
- Ruime garage;
- Heerlijke voor- en achtertuin;
- Eigen aanlegsteiger met ligplaats;
- De woning is zo te betrekken;
- Aanvaarding in overleg.